Calculadora de Aranceles CBR Chile
Estima el costo de arancel registral por la inscripción del título de dominio tras la compraventa de un inmueble.
Simulador de Aranceles de Inscripción Conservador (CBR)
Calcula el arancel estimado para inscribir una compraventa de propiedad o departamento en el Conservador de Bienes Raíces de tu comuna.
O escribe en UF (aprox 1 UF = $38.500 CLP). Ejemplo: 2.500 UF ≈ $96.250.000 CLP.
Norma Arancelaria:
El arancel de inscripción de dominio corresponde al 2 por mil (0.2%) del precio o avalúo fiscal, más el derecho fijo de repertorio, copias y timbres legales.
Gastos arancelarios de ingreso y registro final de dominio.
¿Cómo se calculan los aranceles de los Conservadores en Chile?
Los aranceles que cobran los Conservadores de Bienes Raíces en Chile están regulados por el Decreto Exento N° 588 del Ministerio de Justicia (y sus modificaciones). Para la inscripción del título de dominio de una compraventa o transferencia de dominio:
- Derecho proporcional (2 por mil): Corresponde al 0,2% del precio fijado en el contrato o del avalúo fiscal (el que fuere mayor).
- Derechos de Repertorio y Carátula: Derechos fijos por el ingreso al Libro Repertorio y la apertura de carátula de trámite.
- Copia con vigencia posterior: Al terminar la inscripción, se emite una copia de la inscripción con certificado de dominio vigente que tiene un costo arancelario adicional.
- Topes arancelarios: La ley contempla límites arancelarios máximos por cada acto o contrato inscrito para resguardar a los usuarios.
Recuerda que si la compraventa involucra un crédito hipotecario, se deberán inscribir adicionalmente la Hipoteca y la Prohibición de Enajenar a favor de la entidad bancaria, las cuales devengan sus propios aranceles arancelarios.