Guía Registral Práctica
Inscripción de Compraventa de Inmuebles
Trámite legal mediante el cual se transfiere la propiedad ante el Conservador tras la firma de la escritura pública en notaría (Tradición del dominio).
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Resumen del Trámite
Arancel Estimado 0.2% del valor de venta (2 por mil) + derechos fijos, con tope máximo legal
Plazo de Entrega 10 a 20 días hábiles
Vigencia Sugerida Permanente hasta una nueva transferencia
Requisitos y Documentación Necesaria
- ✓ Copia autorizada de la Escritura Pública de Compraventa otorgada por Notario
- ✓ Certificado de deuda de contribuciones al día o exención (Tesorería General)
- ✓ Certificado de número municipal y deslindes si corresponde
- ✓ Formulario de Declaración F2890 debidamente timbrado
Paso a Paso para Gestionarlo
- 1 Firma de la escritura en Notaría y emisión de copias autorizadas para el Conservador.
- 2 Ingreso al Libro Repertorio del Conservador (fija la fecha y prioridad legal de ingreso).
- 3 Calificación jurídica por parte del Conservador y liquidación de aranceles.
- 4 Inscripción en el Registro de Propiedad y entrega del título final al comprador.
🇨🇱 Decreto Arancelario Ministerio de Justicia
Simulador de Aranceles de Inscripción Conservador (CBR)
Calcula el arancel estimado para inscribir una compraventa de propiedad o departamento en el Conservador de Bienes Raíces de tu comuna.
$
O escribe en UF (aprox 1 UF = $38.500 CLP). Ejemplo: 2.500 UF ≈ $96.250.000 CLP.
Norma Arancelaria:
El arancel de inscripción de dominio corresponde al 2 por mil (0.2%) del precio o avalúo fiscal, más el derecho fijo de repertorio, copias y timbres legales.
Liquidación Estimada de Inscripción CBR
Total Estimado Conservador:
$ 196.000 CLP
Gastos arancelarios de ingreso y registro final de dominio.
Derecho Proporcional (2 por mil): $ 190.000 CLP
Ingreso al Repertorio: $ 3.500 CLP
Copia Autorizada con Dominio Vigente: $ 5.500 CLP
* Cálculo orientativo no vinculante. Los Conservadores aplican el Decreto Arancelario N° 588 del Ministerio de Justicia y pueden existir derechos adicionales si la escritura incluye hipotecas o prohibiciones conjuntas.
¿En qué Conservador tramitar?
Cada Conservador de Bienes Raíces atiende una jurisdicción comunal exclusiva. Busca tu comuna o región para saber dónde dirigirte.
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